Права и обязанности

Ответить
Аватара пользователя
Архиреев Александр65
Сообщения: 14
Зарегистрирован: Вс окт 08, 2017 9:22 pm

Права и обязанности

Сообщение Архиреев Александр65 » Сб окт 14, 2017 6:10 pm

Доступ к Вашему участку должен быть в силу закона.
Неплательщиков или иных неугодных лиц не пропускать нельзя категорически, таким образом Вы нарушите основной закон - Конституцию РФ. Земля и дом у неплательщика - его частная собственность. Ст. 35, 36 Констиуции РФ, а также ст. 27 п. 1. Являясь собственником учатска и строения на нём, он тем не менее не обязан быть членом каких то товарищств и т. п - ст. 30 п. 2.
Создавая ему препятствия к проезду в дом, Вы нарушаете ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

«Таким образом, на основании ст. 304,305 ГК РФ истец имеет право на защиту своих прав от действий ответчика и устранения нарушений его прав. Он имеет право пользования земельным участком и беспрепятственного прохода, и проезда на земельный участок не только его самого, но и других лиц, которые посещают его участок»
Что это нарушение прочтите здесь: http://www.gcourts.ru/case/10012906
О сервитуте и мнении ВАС:
«- использование чужого земельного участка не требует установления сервитута, поскольку такое использование возможно в силу закона, например, для прохода по территории общего пользования (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2012 N 09АП-5684/2012-ГК по делу N А40-101035/11-127-926).
Вложения
Доступ к Вашему участку должен быть в силу закона.docx
(31.08 КБ) 54 скачивания

Аватара пользователя
Архиреев Александр65
Сообщения: 14
Зарегистрирован: Вс окт 08, 2017 9:22 pm

Гуманизм и мораль как основа общества

Сообщение Архиреев Александр65 » Вс окт 15, 2017 3:12 pm

Уважаемые соседи,
Призываю в первую очередь при принятии решений руководствоваться правилами морали, человечности и гуманизма. Призываю проявлять почтение и уважение друг к другу, оставаться в правовых рамках и быть беспристрастными, а не начинать суд Линча над неугодными.
Любая дискуссия должна носить конструктивный характер и иметь своё логичное начало и окончание с чётко обозначенными целями.

Недавняя полемика выявила, что мы как общество ещё не совсем готовы в конструктивном и непредвзятом ключе решать имеющиеся у нас спорные вопросы.

Искренне надеюсь, что, предложение о перемещении контейнеров для сбора ТБО было не более чем шуткой. Но для ознакомления с тем что самоуправство – плохо, ниже привожу выдержку из СанПиН 42-128-4690-88 2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23 января 2008 г. N А33-7932/2007-Ф02-9891/2007

Сегодня мы применяем репрессивные меры с как нам всем кажется благой целью, к злостным неплательщикам, завтра к нежелающим сдавать деньги на «золотые скамейки» и в конце дойдём до совсем печальных результатов рискуя потерять всякий человеческий облик.
Как показывает история, репрессивные меры — это не выход, в нашем случае необходима правильная работа управляющей компании в индивидуальном порядке с должником.
Призываю не публиковать «списки неплательщиков» так как это действие грубо нарушает ФЗ №152 “О персональных данных” информация по вопросу публикации персональных данных приведена ниже.

Ответ Роскомнадзора
Роскомнадзор сослался на ст.3 ФЗ №152, согласно которой под персональными данными подразумеваются любые сведения, прямо либо косвенно относящиеся к определяемому физическому лицу.
По мнению ведомства, эта информация должна быть персонализирована, чтобы позволить идентифицировать субъекта персональных данных. Поэтому номер квартиры, по словам Роскомнадзора, без указания дополнительных сведений не является информацией, которая позволяет однозначно идентифицировать определяемое физическое лицо. То есть, размещение информации о должнике с указанием номера его квартиры и суммы долга, но без ФИО не может подразумевать обработку его персональных данных. Это, соответственно, не является нарушением закона “О персональных данных”.
Судебная практика
Однако нельзя руководствоваться при исключительно письмом Роскомнадзора, поскольку судебная практика свидетельствует о противном.
Бесспорно, любой случай индивидуален, суды в разных регионах принимают различные решения по данному вопросу. И не всегда в пользу управляющих организаций. Более того, нарушением считается даже предоставление по запросу председателя совета МКД распечатанного списка должников с указанием их номеров квартир и суммы задолженности.
Пример1: Постановлением судьи г.Кирова управляющая организация признана виновной в совершении правонарушения по ст.13.11 КоАП РФ, но отделалась предупреждением. Заместитель руководителя УК выдал по запросу председателю совета МКД письмо с приложением запрашиваемого списка должников с указанием их номеров квартир и суммы образовавшейся задолженности по оплате ЖКУ. Суд посчитал это нарушением, поскольку адрес физического лица является его персональными данными. Поэтому указание адреса позволяет идентифицировать физическое лицо, что является несанкционированным распространением персональных данных собственников помещений в МКД.
Пример2: Решением суда г.Ульяновска ТСЖ признано виновным по ст.13.11 КоАП РФ в распространении персональных данных без согласия их субъектов. Указанные действия нарушают права граждан и требования действующего законодательства. В результате ТСЖ назначен административный штраф.
Пример3: Решением суда г.Чебоксары вынесено обвинительное постановление в отношении управляющей организации, которая развесила списки должников с указанием их номеров квартир и суммы долга на дверях подъездов МКД. Суд посчитал это нарушением обработки и распространения персональных данных, что квалифицируется штрафом в размере 5 000 рублей по ст.13.11 КоАП РФ.

Согласие субъекта персональных данных
Согласно п.1 ст. 6 ФЗ №152 оператор в нашем случае в лице управляющей организации может обрабатывать персональные данные с согласия их субъекта в целях исполнения договора управления МКД. В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления УК по заданию собственников за плату выполняет работы и оказывает услуги, а также осуществляет иную деятельность в целях управления МКД. Поэтому обработка персональных данных собственников необходима для организации выполнения работ по договору, начисления платы за ЖКУ, печати и доставки квитанций. Но работа по взысканию задолженности осуществляется не для исполнения УК договора управления, а для контроля исполнения обязательств собственниками. Поэтому для осуществления претензионно-исковой деятельности управляющей организации необходимо получить письменное согласие собственников на обработку их персональных данных. Нельзя в каком бы то ни было виде размещать и публично разглашать персональные данные о неплательщиках ЖКУ. Это грубое нарушение, за которое УК может получить штраф. Кроме того, независимо от того, нужно или нет получать согласие собственников на обработку их персональных данных, управляющая организация обязана обеспечить их конфиденциальность. То есть, не допускать распространения персональных данных без согласия собственников (п.1 ст.7 Закона “О персональных данных”). Под распространением персональных данных понимается их передача определённому кругу лиц или ознакомление с ними неограниченного круга лиц, включая обнародование в СМИ, размещение в Интернете или предоставление доступа иным способом. Поэтому управляющая организация не имеет права без согласия собственников передавать или обнародовать их персональные данные. Согласно ст.9 ФЗ №152 согласие субъекта персональных данных на их обработку составляется в письменном виде и содержит: ФИО, адрес субъекта персональных данных, номер, дату и орган выдачи паспорта гражданина; наименование (ФИО) и адрес управляющей организации, получающей согласие субъекта персональных данных; цель обработки персональных данных (исполнение договора управления МКД, взыскание задолженности за ЖКУ, оказание услуг по начислению платы, печати и доставке квитанций); перечень персональных данных, на обработку которых даётся согласие субъекта персональных данных (ФИО, адрес, перечень, объём и стоимость потреблённых ЖКУ, учётно-регистрационные данные, сведения о составе семьи, прочие данные, необходимые для начисления платы за ЖКУ, размер задолженности); перечень действий с персональными данными, на совершение которых даётся согласие, общее описание используемых УК способов обработки персональных данных; срок, в течение которого действует согласие, и порядок его отзыва.

Ответственность
За нарушение сбора, хранения, использования или распространения персональных данных наступает административная ответственность по ст.13.11 КоАП РФ: для граждан - от 300 до 500 рублей; для должностных лиц - от 500 до 1 тысячи рублей; для юридических лиц - от 5 до 10 тысяч рублей.
Последний раз редактировалось Архиреев Александр65 Пн окт 16, 2017 2:12 am, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
Архиреев Александр65
Сообщения: 14
Зарегистрирован: Вс окт 08, 2017 9:22 pm

Хартия Дачников Подмосковья

Сообщение Архиреев Александр65 » Вс окт 15, 2017 3:38 pm

Рекомендую ознакомиться с текстом хартии если его кто-то конечно до сих пор не видел, есть довольно любопытные моменты. Ссылка на новость об этом событии за 2016 год.
В Подмосковье приняли хартию дачников...
Вложения
hartiya.pdf
Хартия Дачников Московская Область
(426.05 КБ) 56 скачиваний

Ответить